房贷利率降后还款金额怎么算
房贷利率调整后计算每月还款，要先看贷款利率类型。
如选择调整为固定利率，从借款日至到期日执行的贷款利率固定，不随LPR调整而变化;
如选择调整为LPR浮动利率，在每个重定价日(1月1日或贷款发放日的对月对日)，贷款利率由最近一个月相应期限LPR+加点数值重新计算确定，在一个重定价周期内(一般为一年)保持不变。
52万房贷还剩11年从45降到42每月还多少
如果52万房贷还剩11年，从4.5降到4.2，每月还款额会有所减少。 根据利率变动的计算公式，每月还款额约为5,135元左右。 但实际还款额可能会因为银行的具体还款方式、还款期限等因素而有所差异。 因此，在选择银行和具体还款方式时，应该结合自身的实际情况进行综合考虑，以确保还款能够按时、足额进行。
房贷利率49为什么算588
房贷利率4.9，用户申请房贷，房贷合同的利率变为5.8，这是因为4.9是LPR，房贷利率为LPR+基点组成，加上基点以后，用户的最终房贷利率就是5.8。当前买房是不享有优惠的，因此贷款买首套房，也执行LPR+基点，这样一来房贷利率总会高于4.9。
建议用户，在签订房贷合同前先确认清楚具体利率。如果在签订房贷时对房贷利率有疑问，可以选择不签订合同，但是这样一来用户就必须重新提交房贷申请。
相关问答
Q1: 房贷利率降了，我的还款金额会怎么变？
A1: 哎呀，这个问题问得好！房贷利率降了，你的还款金额也会跟着降哦，月供=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1），利率一下降，月利率就小了，整个公式算下来，月供自然就少了，举个例子，如果你贷款100万，原来利率是5.8%，现在降到4.2%，每个月能少还好几百块呢！
Q2: 我现在的房贷利率是5.8%，怎么能降到4.2%呢？
A2: 哈哈，想降利率啊？有几个办法可以试试，最直接的就是转按揭，就是找一家利率更低的银行重新贷款，把原来的贷款还掉，不过这中间可能会有一些手续费，你可以看看自己是否符合银行的利率优惠条件，比如优质客户或者买了银行的理财产品啥的，也可以考虑提前还一部分款，这样剩下的贷款金额少了，利率影响也就小了，多比较几家银行，找个最适合你的方案！
Q3: 房贷利率从5.8%降到4.2%，能省多少钱啊？
A3: 哇，这可是个大好事儿！省下来的钱可不少呢，假设你贷款200万，分30年还，原来利率是5.8%，现在降到4.2%，你算算，每个月能省下大概七八百块，一年就是近一万块！30年下来，省下的钱都能再买辆车了！所以说，利率降一点，钱包鼓一点，划算得很！
Q4: 房贷利率下调后，我要不要去重新申请贷款？
A4: 这个嘛，得看具体情况，如果你现在的利率确实高，重新申请贷款能省不少钱，那当然值得一试，不过，重新贷款可能会有评估费、手续费什么的，还得重新走一遍贷款流程，挺麻烦的，先算算账，看看省下的利息能不能覆盖这些费用，再考虑要不要折腾，精打细算，别亏了就行！
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